Condomínio Prelude — Rua Prates, 568, Bom Retiro
Rua Prates, 568 · Bom Retiro · São Paulo
Sobre o Condomínio Prelude
O Condomínio Prelude fica em Bom Retiro, São Paulo, na Rua Prates, 568. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Prelude. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bom Retiro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Prelude?
O Condomínio Prelude é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Prelude
No Condomínio Prelude, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.818 em 2019 para R$ 3.102 em 2025 — valorização de -19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Prelude
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2014 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 440.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 400.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 250.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 400.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 500.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 450.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 290.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 350.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 450.000 |
| mai/2018 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 290.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Prelude?
O Condomínio Prelude é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Prelude
O Condomínio Prelude tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Prelude nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bom Retiro.
Quais as comodidades do Condomínio Prelude?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, condominio fechado.