Condomínio Rafael — Rua Gomes Cardim, 657, Brás
Rua Gomes Cardim, 657 · Brás · São Paulo
Sobre o Condomínio Rafael
O Condomínio Rafael fica em Brás, São Paulo, na Rua Gomes Cardim, 657. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rafael. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Brás, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rafael?
O Condomínio Rafael é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rafael
No Condomínio Rafael, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.994 em 2018 para R$ 5.915 em 2025 — valorização de +48% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Rafael
101 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2007 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 322.159 |
| set/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 420.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 390.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 440.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 420.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 420.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 480.000 |
| out/2024 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 400.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 350.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 340.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 101 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Rafael?
O Condomínio Rafael é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rafael
O Condomínio Rafael tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Rafael nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Brás.
Quais as comodidades do Condomínio Rafael?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground, academia.