Condomínio Gardenia — Rua Joao Della Manna, 670, Butantã
Rua Joao Della Manna, 670 · Butantã · São Paulo
Sobre o Condomínio Gardenia
O Condomínio Gardenia fica em Butantã, São Paulo, na Rua Joao Della Manna, 670. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Gardenia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, quadra, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Butantã, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Gardenia?
O Condomínio Gardenia é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Gardenia
No Condomínio Gardenia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.945 em 2017 para R$ 7.419 em 2025 — valorização de +50% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Gardenia
36 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2008 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 460.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 400.000 |
| out/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 483.000 |
| set/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 490.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 445.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 390.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 450.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 382.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 480.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 225.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 36 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Gardenia?
O Condomínio Gardenia é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Gardenia
O Condomínio Gardenia tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Gardenia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Butantã.
Quais as comodidades do Condomínio Gardenia?
O condomínio conta com piscina, quadra, portaria 24h, playground.