Condomínio Agulhas Negras — Avenida Rio Branco, 125, Campos Elíseos
Avenida Rio Branco, 125 · Campos Elíseos · São Paulo
Sobre o Condomínio Agulhas Negras
O Condomínio Agulhas Negras fica em Campos Elíseos, São Paulo, na Avenida Rio Branco, 125. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Agulhas Negras. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com churrasqueira, vigia, portaria 24h, gerador, solario, piscina, aceita pets, circuito de seguranca.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Campos Elíseos, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Agulhas Negras?
O Condomínio Agulhas Negras é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Agulhas Negras
No Condomínio Agulhas Negras, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.102 em 2017 para R$ 8.013 em 2026 — valorização de +158% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Agulhas Negras
43 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 201.400 |
| fev/2026 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 250.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 85.000 |
| set/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 295.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 119.295 |
| mai/2025 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 150.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 285.000 |
| out/2024 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 215.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 250.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 43 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Agulhas Negras é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Agulhas Negras
O Condomínio Agulhas Negras tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Agulhas Negras nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Campos Elíseos.
Quais as comodidades do Condomínio Agulhas Negras?
O condomínio conta com churrasqueira, vigia, portaria 24h, gerador, solario, piscina, aceita pets, circuito de seguranca.