Condomínio Crist. Bacelli — Rua Hercules Florence, 38, Centro
Rua Hercules Florence, 38 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Crist. Bacelli
O Condomínio Crist. Bacelli fica em Centro, São Paulo, na Rua Hercules Florence, 38. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Crist. Bacelli. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com churrasqueira, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Crist. Bacelli?
O Condomínio Crist. Bacelli é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Crist. Bacelli
No Condomínio Crist. Bacelli, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.450 em 2020 para R$ 5.194 em 2025 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Crist. Bacelli
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2014 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 220.000 |
| out/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 126.921 |
| ago/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 264.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 250.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 290.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 190.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 250.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 170.000 |
| abr/2020 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 186.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 130.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Crist. Bacelli?
O Condomínio Crist. Bacelli é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Crist. Bacelli
O Condomínio Crist. Bacelli tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Crist. Bacelli nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.
Quais as comodidades do Condomínio Crist. Bacelli?
O condomínio conta com churrasqueira, portaria 24h, playground.