Condomínio Guajara — Rua Guaianases, 195, Centro
Rua Guaianases, 195 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Guajara
O Condomínio Guajara fica em Centro, São Paulo, na Rua Guaianases, 195. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guajara. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guajara?
O Condomínio Guajara é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guajara
No Condomínio Guajara, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.652 em 2022 para R$ 5.513 em 2025 — valorização de +51% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guajara
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2010 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 283.734 |
| set/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 283.734 |
| nov/2024 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 180.000 |
| set/2022 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 150.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 190.000 |
| out/2021 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 230.000 |
| mai/2015 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 190.000 |
| set/2013 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 165.000 |
| jan/2013 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 190.000 |
| jul/2012 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 93.327 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guajara
O Condomínio Guajara tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Guajara nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.