Condomínio Samambaia — Rua Sete de Abril, 412, Centro
Rua Sete de Abril, 412 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Samambaia
O Condomínio Samambaia fica em Centro, São Paulo, na Rua Sete de Abril, 412. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Samambaia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, circuito de seguranca, interfone, lavanderia, vigia, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Samambaia?
O Condomínio Samambaia é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Samambaia
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Samambaia
No Condomínio Samambaia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.484 em 2018 para R$ 5.926 em 2026 — valorização de +32% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Samambaia
80 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 140.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 213.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 262.000 |
| set/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 220.900 |
| set/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 112.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 263.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 112.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 245.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 112.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 113.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 80 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Samambaia?
O Condomínio Samambaia é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Samambaia
O Condomínio Samambaia tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Samambaia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.
Quais as comodidades do Condomínio Samambaia?
O condomínio conta com aceita pets, circuito de seguranca, interfone, lavanderia, vigia, elevador, portaria 24h.