Condomínio Sao Clemente — Rua Alvaro de Carvalho, 118, Centro
Rua Alvaro de Carvalho, 118 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Clemente
O Condomínio Sao Clemente fica em Centro, São Paulo, na Rua Alvaro de Carvalho, 118. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Clemente. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Clemente?
O Condomínio Sao Clemente é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Clemente
No Condomínio Sao Clemente, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.542 em 2022 para R$ 6.187 em 2025 — valorização de -28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Clemente
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2008 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Comercial | 76 m² | ~47 m² | R$ 230.000 |
| ago/2025 | Comercial | 76 m² | ~47 m² | R$ 260.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 170.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 206.000 |
| dez/2024 | Comercial | 40 m² | ~25 m² | R$ 150.000 |
| dez/2024 | Comercial | 36 m² | ~22 m² | R$ 150.000 |
| set/2023 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 150.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 100.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 100.000 |
| fev/2023 | Comercial | 80 m² | ~50 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Clemente
O Condomínio Sao Clemente tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Sao Clemente nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.