Condomínio Costa Smeralda — Rua Pedro Pomponazzi, 487, Chácara Klabin
Rua Pedro Pomponazzi, 487 · Chácara Klabin · São Paulo
Sobre o Condomínio Costa Smeralda
O Condomínio Costa Smeralda fica em Chácara Klabin, São Paulo, na Rua Pedro Pomponazzi, 487. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 122 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.279.000 (mediana de R$ 1.279.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, guarita blindada, lavanderia, condominio fechado, elevador, sauna.
Apartamentos à venda no Condomínio Costa Smeralda
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Chácara Klabin, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Costa Smeralda
No Condomínio Costa Smeralda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.973 em 2021 para R$ 6.669 em 2022 — valorização de -4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Costa Smeralda
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2010 e jan/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 1.275.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 1.100.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 1.100.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 1.400.000 |
| set/2021 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 900.000 |
| mai/2020 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 900.000 |
| nov/2018 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 900.000 |
| nov/2017 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 865.000 |
| jul/2014 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 945.000 |
| mar/2013 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 820.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Costa Smeralda
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Costa Smeralda?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Costa Smeralda, em Chácara Klabin.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Costa Smeralda?
Os imóveis à venda no Condomínio Costa Smeralda partem de R$ 1.279.000, com mediana de R$ 1.279.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Costa Smeralda?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, guarita blindada, lavanderia, condominio fechado, elevador, sauna.