Condomínio Franca — Rua Alfredo Margaria, 8, Freguesia do Ó
Rua Alfredo Margaria, 8 · Freguesia do Ó · São Paulo
Sobre o Condomínio Franca
O Condomínio Franca fica em Freguesia do Ó, São Paulo, na Rua Alfredo Margaria, 8. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Franca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, quadra, espaço gourmet, spa, salão de jogos, quadra, lavanderia, quadra de squash.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Freguesia do Ó, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Franca?
O Condomínio Franca é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Franca
No Condomínio Franca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.794 em 2017 para R$ 4.418 em 2026 — valorização de +16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Franca
109 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2009 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 257.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 252.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 206.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 250.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 250.000 |
| out/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 230.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 235.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 279.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 145.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 257.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 109 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Franca?
O Condomínio Franca é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Franca
O Condomínio Franca tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Franca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Freguesia do Ó.
Quais as comodidades do Condomínio Franca?
O condomínio conta com piscina, quadra, espaço gourmet, spa, salão de jogos, quadra, lavanderia, quadra de squash.