Residencial Il Giardino — Rua Rio Verde, 450, Freguesia do Ó
Rua Rio Verde, 450 · Freguesia do Ó · São Paulo
Sobre o Residencial Il Giardino
O Residencial Il Giardino fica em Freguesia do Ó, São Paulo, na Rua Rio Verde, 450. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Il Giardino. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Freguesia do Ó, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Il Giardino?
O Residencial Il Giardino é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Il Giardino
No Residencial Il Giardino, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.013 em 2017 para R$ 6.331 em 2025 — valorização de +26% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Il Giardino
83 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 249.600 |
| out/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 350.000 |
| set/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 319.600 |
| jun/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 220.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 300.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 290.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 310.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 322.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 280.000 |
| set/2023 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 270.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 83 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Il Giardino
O Residencial Il Giardino tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Il Giardino nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Freguesia do Ó.