Condomínio Charmaine — Rua Alagoas, 159, Higienópolis
Rua Alagoas, 159 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Charmaine
O Condomínio Charmaine fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Alagoas, 159. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Charmaine. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, sala de reuniao, elevador, portaria 24h, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Charmaine?
O Condomínio Charmaine é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Charmaine
No Condomínio Charmaine, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.171 em 2020 para R$ 9.918 em 2023 — valorização de -2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Charmaine
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 1.100.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.100.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 1.440.000 |
| set/2023 | Apartamento | 505 m² | ~313 m² | R$ 2.850.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 990.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.000.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 1.140.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 1.300.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 1.015.200 |
| jan/2020 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 846.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Charmaine é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Charmaine
O Condomínio Charmaine tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Charmaine nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.
Quais as comodidades do Condomínio Charmaine?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, sala de reuniao, elevador, portaria 24h, área verde.