Condomínio Cinderela — Rua Maranhao, 163, Higienópolis
Rua Maranhao, 163 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Cinderela
O Condomínio Cinderela fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Maranhao, 163. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Cinderela. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portao eletronico, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, área verde, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Cinderela?
O Condomínio Cinderela é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Cinderela
No Condomínio Cinderela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 15.824 em 2017 para R$ 20.798 em 2025 — valorização de +31% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Cinderela
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 1.614.525 |
| out/2025 | Apartamento | 383 m² | ~237 m² | R$ 4.256.000 |
| out/2023 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 1.700.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 1.650.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 2.000.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 1.436.250 |
| set/2020 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 1.750.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 152 m² | ~94 m² | R$ 1.075.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 1.000.000 |
| jan/2019 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 930.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Cinderela é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Cinderela
O Condomínio Cinderela tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Cinderela nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.
Quais as comodidades do Condomínio Cinderela?
O condomínio conta com portao eletronico, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, área verde, bicicletário.