Condomínio Diana — Rua Maranhao, 270, Higienópolis
Rua Maranhao, 270 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Diana
O Condomínio Diana fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Maranhao, 270. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Diana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Diana?
O Condomínio Diana é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Diana
No Condomínio Diana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.752 em 2020 para R$ 14.579 em 2025 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Diana
10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2019 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 1.700.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 1.653.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 1.093.911 |
| jan/2025 | Apartamento | 229 m² | ~142 m² | R$ 2.070.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 1.175.000 |
| out/2022 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 1.300.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 189 m² | ~117 m² | R$ 1.385.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 1.280.000 |
| set/2020 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 1.250.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 1.250.000 |
Mostrando as 10 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Diana
O Condomínio Diana tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Diana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.