Ed.rio Piracicaba — Avenida Angelica, 1777, Higienópolis
Avenida Angelica, 1777 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Ed.rio Piracicaba
O Ed.rio Piracicaba fica em Higienópolis, São Paulo, na Avenida Angelica, 1777. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.rio Piracicaba. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.rio Piracicaba?
O Ed.rio Piracicaba é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.rio Piracicaba
No Ed.rio Piracicaba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.515 em 2019 para R$ 9.640 em 2024 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.rio Piracicaba
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.400.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.795.000 |
| out/2024 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 2.143.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.168.500 |
| dez/2023 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 950.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.224.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 1.080.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 800.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.215.000 |
| set/2019 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.366.120 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.rio Piracicaba
O Ed.rio Piracicaba tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Ed.rio Piracicaba nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.