Condomínio Hortência de Moraes Gomide — Avenida Angelica, 2389, Higienópolis
Avenida Angelica, 2389 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Hortência de Moraes Gomide
O Condomínio Hortência de Moraes Gomide fica em Higienópolis, São Paulo, na Avenida Angelica, 2389. É um endereço de alta procura: 8 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Hortência de Moraes Gomide. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground, área verde, gerador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Hortência de Moraes Gomide?
O Condomínio Hortência de Moraes Gomide é muito procurado — 8 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Hortência de Moraes Gomide
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Hortência de Moraes Gomide
No Condomínio Hortência de Moraes Gomide, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.902 em 2023 para R$ 11.903 em 2026 — valorização de -14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Hortência de Moraes Gomide
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2022 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 760.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 659.005 |
| mar/2026 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 700.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 870.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 920.305 |
| jan/2026 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 880.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 800.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 1.200.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 675.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 613.400 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Hortência de Moraes Gomide?
O Condomínio Hortência de Moraes Gomide é muito procurado — 8 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Hortência de Moraes Gomide
O Condomínio Hortência de Moraes Gomide tem procura?
Sim. Foram 8 imóveis vendidos no Condomínio Hortência de Moraes Gomide nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.
Quais as comodidades do Condomínio Hortência de Moraes Gomide?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground, área verde, gerador.