Condomínio Cristal — Rua Xavier Curado, 263, Ipiranga
Rua Xavier Curado, 263 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Cristal
O Condomínio Cristal fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Xavier Curado, 263. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 163 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.250.000 (mediana de R$ 1.250.000). O condomínio conta com aceita pets, interfone, zelador, salão de festas, portaria 24h, academia.
Apartamentos à venda no Condomínio Cristal
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Cristal
No Condomínio Cristal, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.139 em 2020 para R$ 5.994 em 2021 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Cristal
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e out/2021.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2021 | Apartamento | 261 m² | ~162 m² | R$ 930.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 261 m² | ~162 m² | R$ 1.010.000 |
| out/2020 | Apartamento | 261 m² | ~162 m² | R$ 935.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 261 m² | ~162 m² | R$ 728.000 |
| set/2017 | Apartamento | 261 m² | ~162 m² | R$ 700.000 |
| mai/2015 | Apartamento | 261 m² | ~162 m² | R$ 715.000 |
| nov/2014 | Apartamento | 261 m² | ~162 m² | R$ 650.000 |
| jul/2013 | Apartamento | 261 m² | ~162 m² | R$ 730.000 |
| fev/2013 | Apartamento | 261 m² | ~162 m² | R$ 500.000 |
| abr/2012 | Apartamento | 261 m² | ~162 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Cristal
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Cristal?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Cristal, em Ipiranga.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Cristal?
Os imóveis à venda no Condomínio Cristal partem de R$ 1.250.000, com mediana de R$ 1.250.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Cristal?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, zelador, salão de festas, portaria 24h, academia.