Condomínio Reference — Rua Jaiba, 225, Ipiranga
Rua Jaiba, 225 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Reference
O Condomínio Reference fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Jaiba, 225. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Reference. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Reference?
O Condomínio Reference é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Reference
No Condomínio Reference, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.250 em 2017 para R$ 8.624 em 2026 — valorização de +19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Reference
120 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2012 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 610.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 555.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 630.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 645.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 575.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 640.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 658.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 610.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 600.000 |
| out/2024 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 560.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 120 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Reference?
O Condomínio Reference é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Reference
O Condomínio Reference tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Reference nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ipiranga.
Quais as comodidades do Condomínio Reference?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina.