Condomínio Canoinhas — Rua Itacema, 380, Itaim Bibi
Rua Itacema, 380 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Canoinhas
O Condomínio Canoinhas fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Itacema, 380. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Canoinhas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Canoinhas?
O Condomínio Canoinhas é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Canoinhas
No Condomínio Canoinhas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.221 em 2021 para R$ 10.519 em 2025 — valorização de -6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Canoinhas
34 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 900.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 860.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 1.300.000 |
| set/2024 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 1.025.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 643.313 |
| ago/2024 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 950.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 1.020.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 799.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 1.150.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 890.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 34 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Canoinhas?
O Condomínio Canoinhas é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Canoinhas
O Condomínio Canoinhas tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Canoinhas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaim Bibi.
Quais as comodidades do Condomínio Canoinhas?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground.