Condomínio Condomio Guaraitá — Rua Bandeira Paulista, 49, Itaim Bibi
Rua Bandeira Paulista, 49 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Condomio Guaraitá
O Condomínio Condomio Guaraitá fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Bandeira Paulista, 49. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 117 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.890.000 (mediana de R$ 1.890.000). O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, elevador, gerador, bicicletário.
Apartamentos à venda no Condomínio Condomio Guaraitá
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Condomio Guaraitá
No Condomínio Condomio Guaraitá, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.108 em 2019 para R$ 16.176 em 2025 — valorização de +78% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Condomio Guaraitá
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2008 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.930.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.480.000 |
| out/2024 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 925.000 |
| out/2024 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.063.800 |
| set/2024 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.200.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.566.680 |
| set/2023 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.070.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.025.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 900.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 915.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Condomio Guaraitá
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Condomio Guaraitá?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Condomio Guaraitá, em Itaim Bibi.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Condomio Guaraitá?
Os imóveis à venda no Condomínio Condomio Guaraitá partem de R$ 1.890.000, com mediana de R$ 1.890.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Condomio Guaraitá?
O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, elevador, gerador, bicicletário.