Condomínio Pedroso Alvarenga — Rua Pedroso Alvarenga, 86, Itaim Bibi
Rua Pedroso Alvarenga, 86 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Pedroso Alvarenga
O Condomínio Pedroso Alvarenga fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Pedroso Alvarenga, 86. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Pedroso Alvarenga. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pedroso Alvarenga?
O Condomínio Pedroso Alvarenga é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Pedroso Alvarenga
No Condomínio Pedroso Alvarenga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.845 em 2019 para R$ 10.468 em 2025 — valorização de -3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pedroso Alvarenga
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 1.050.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 1.150.000 |
| set/2025 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 484.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 934.110 |
| jan/2025 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 1.050.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 980.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 1.220.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 971.400 |
| abr/2023 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 1.600.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 1.200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Pedroso Alvarenga é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pedroso Alvarenga
O Condomínio Pedroso Alvarenga tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Pedroso Alvarenga nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaim Bibi.
Quais as comodidades do Condomínio Pedroso Alvarenga?
O condomínio conta com aceita pets, elevador.