Condomínio Suzana — Rua Pedroso Alvarenga, 450, Itaim Bibi
Rua Pedroso Alvarenga, 450 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Suzana
O Condomínio Suzana fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Pedroso Alvarenga, 450. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Suzana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Suzana?
O Condomínio Suzana é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Suzana
No Condomínio Suzana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.885 em 2018 para R$ 15.348 em 2023 — valorização de +55% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Suzana
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 310 m² | ~192 m² | R$ 2.466.667 |
| mai/2025 | Apartamento | 310 m² | ~192 m² | R$ 3.750.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 310 m² | ~192 m² | R$ 2.800.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 310 m² | ~192 m² | R$ 2.700.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 310 m² | ~192 m² | R$ 3.200.000 |
| out/2018 | Apartamento | 310 m² | ~192 m² | R$ 1.900.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 310 m² | ~192 m² | R$ 1.900.000 |
| fev/2018 | Apartamento | 310 m² | ~192 m² | R$ 1.580.000 |
| fev/2010 | Apartamento | 310 m² | ~192 m² | R$ 797.000 |
| jul/2009 | Apartamento | 310 m² | ~192 m² | R$ 740.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Suzana
O Condomínio Suzana tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Suzana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaim Bibi.