Condomínio Valencia — Rua Das Grumixamas, 869, Jabaquara
Rua Das Grumixamas, 869 · Jabaquara · São Paulo
Sobre o Condomínio Valencia
O Condomínio Valencia fica em Jabaquara, São Paulo, na Rua Das Grumixamas, 869. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Valencia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jabaquara, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Valencia?
O Condomínio Valencia é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Valencia
No Condomínio Valencia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.800 em 2017 para R$ 5.105 em 2026 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Valencia
102 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 320.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 427.700 |
| dez/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 325.000 |
| out/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 419.500 |
| ago/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 425.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 200.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 420.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 270.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 350.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 102 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Valencia é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Valencia
O Condomínio Valencia tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Valencia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jabaquara.
Quais as comodidades do Condomínio Valencia?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.