Condomínio Vanguarda — Rua dos Coroados, 162, Lapa
Rua dos Coroados, 162 · Lapa · São Paulo
Sobre o Condomínio Vanguarda
O Condomínio Vanguarda fica em Lapa, São Paulo, na Rua dos Coroados, 162. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 3 dormitórios e de 129 a 157 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.755.000 (mediana de R$ 2.022.500). O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, interfone, sala de jogos, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado.
Apartamentos à venda no Condomínio Vanguarda
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Lapa, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Vanguarda
No Condomínio Vanguarda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.434 em 2018 para R$ 6.069 em 2021 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Vanguarda
53 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2018 e mar/2021.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2021 | Apartamento | 278 m² | ~172 m² | R$ 1.190.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 321 m² | ~199 m² | R$ 1.041.473 |
| dez/2020 | Apartamento | 321 m² | ~199 m² | R$ 1.041.473 |
| dez/2020 | Apartamento | 321 m² | ~199 m² | R$ 1.249.229 |
| dez/2020 | Apartamento | 321 m² | ~199 m² | R$ 1.071.242 |
| nov/2020 | Apartamento | 279 m² | ~173 m² | R$ 1.010.244 |
| out/2020 | Apartamento | 321 m² | ~199 m² | R$ 1.350.000 |
| out/2020 | Apartamento | 278 m² | ~172 m² | R$ 970.000 |
| set/2020 | Apartamento | 321 m² | ~199 m² | R$ 957.757 |
| set/2020 | Apartamento | 321 m² | ~199 m² | R$ 1.128.070 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 53 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vanguarda
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Vanguarda?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Vanguarda, em Lapa.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Vanguarda?
Os imóveis à venda no Condomínio Vanguarda partem de R$ 1.755.000, com mediana de R$ 2.022.500. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Vanguarda?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, interfone, sala de jogos, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado.