Condomínio Panorama — Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407, Mandaqui
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407 · Mandaqui · São Paulo
Sobre o Condomínio Panorama
O Condomínio Panorama fica em Mandaqui, São Paulo, na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Panorama. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mandaqui, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Panorama?
O Condomínio Panorama é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Panorama
No Condomínio Panorama, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.226 em 2018 para R$ 4.673 em 2026 — valorização de +45% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Panorama
46 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2008 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 320.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 340.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 310.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 335.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 295.000 |
| set/2024 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 230.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 310.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 320.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 280.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 265.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 46 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Panorama?
O Condomínio Panorama é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Panorama
O Condomínio Panorama tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Panorama nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mandaqui.
Quais as comodidades do Condomínio Panorama?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.