Condomínio Rio Madeira — Rua Mariquinha Viana, 1031, Mandaqui
Rua Mariquinha Viana, 1031 · Mandaqui · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Madeira
O Condomínio Rio Madeira fica em Mandaqui, São Paulo, na Rua Mariquinha Viana, 1031. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rio Madeira. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mandaqui, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Madeira?
O Condomínio Rio Madeira é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rio Madeira
No Condomínio Rio Madeira, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.287 em 2017 para R$ 5.302 em 2025 — valorização de +0% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio Madeira
36 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 290.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 320.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 300.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 290.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 295.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 318.000 |
| out/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 180.000 |
| set/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 305.000 |
| set/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 253.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 36 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Madeira?
O Condomínio Rio Madeira é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Madeira
O Condomínio Rio Madeira tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Rio Madeira nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mandaqui.
Quais as comodidades do Condomínio Rio Madeira?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, portaria 24h.