Condomínio Flavia Regina — Avenida Macuco, 466, Moema
Avenida Macuco, 466 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Flavia Regina
O Condomínio Flavia Regina fica em Moema, São Paulo, na Avenida Macuco, 466. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Flavia Regina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com interfone, salão de festas, playground, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Flavia Regina?
O Condomínio Flavia Regina é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Flavia Regina
No Condomínio Flavia Regina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.600 em 2021 para R$ 16.129 em 2025 — valorização de +112% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Flavia Regina
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 780.000 |
| out/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 1.099.560 |
| set/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 817.000 |
| set/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 1.080.000 |
| set/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 1.200.000 |
| out/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 810.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 800.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 247.192 |
| mar/2023 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 750.000 |
| out/2022 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 1.090.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Flavia Regina é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Flavia Regina
O Condomínio Flavia Regina tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Flavia Regina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Flavia Regina?
O condomínio conta com interfone, salão de festas, playground, área verde.