Condomínio Gemini I — Rua Grauna, 419, Moema
Rua Grauna, 419 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Gemini I
O Condomínio Gemini I fica em Moema, São Paulo, na Rua Grauna, 419. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Gemini I. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com quadra, quadra de futebol society, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Gemini I?
O Condomínio Gemini I é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Gemini I
No Condomínio Gemini I, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.076 em 2017 para R$ 13.508 em 2026 — valorização de +34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Gemini I
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 1.240.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 900.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 152 m² | ~94 m² | R$ 1.150.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 800.000 |
| set/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 790.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 1.040.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 1.070.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 1.050.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 650.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 850.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Gemini I?
O Condomínio Gemini I é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Gemini I
O Condomínio Gemini I tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Gemini I nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Gemini I?
O condomínio conta com quadra, quadra de futebol society, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground.