Condomínio Julia Maria — Rua Rouxinol, 388, Moema
Rua Rouxinol, 388 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Julia Maria
O Condomínio Julia Maria fica em Moema, São Paulo, na Rua Rouxinol, 388. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Julia Maria. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, playground, academia, coworking, solario, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Julia Maria?
O Condomínio Julia Maria é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Julia Maria
No Condomínio Julia Maria, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.815 em 2018 para R$ 10.253 em 2025 — valorização de +4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Julia Maria
33 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 820.000 |
| set/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 899.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 1.400.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 780.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 920.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 800.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 810.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 750.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 810.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 1.180.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 33 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Julia Maria?
O Condomínio Julia Maria é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Julia Maria
O Condomínio Julia Maria tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Julia Maria nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Julia Maria?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, playground, academia, coworking, solario, piscina.