Condomínio Kuba — Avenida Pavao, 955, Moema
Avenida Pavao, 955 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Kuba
O Condomínio Kuba fica em Moema, São Paulo, na Avenida Pavao, 955. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Kuba. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Kuba?
O Condomínio Kuba é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Kuba
No Condomínio Kuba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.205 em 2018 para R$ 6.003 em 2026 — valorização de +87% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Kuba
52 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Comercial | 77 m² | ~48 m² | R$ 260.000 |
| mai/2026 | Comercial | 75 m² | ~47 m² | R$ 305.000 |
| mar/2026 | Comercial | 75 m² | ~47 m² | R$ 205.000 |
| jan/2026 | Comercial | 75 m² | ~47 m² | R$ 305.000 |
| nov/2025 | Comercial | 76 m² | ~47 m² | R$ 255.000 |
| jun/2025 | Comercial | 76 m² | ~47 m² | R$ 290.000 |
| mai/2025 | Comercial | 75 m² | ~47 m² | R$ 280.000 |
| nov/2024 | Comercial | 77 m² | ~48 m² | R$ 290.000 |
| jul/2023 | Comercial | 75 m² | ~47 m² | R$ 300.000 |
| jun/2023 | Comercial | 75 m² | ~47 m² | R$ 280.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 52 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Kuba
O Condomínio Kuba tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Kuba nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.