Condomínio Oca Residenc Moema — Avenida Moema, 260, Moema
Avenida Moema, 260 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Oca Residenc Moema
O Condomínio Oca Residenc Moema fica em Moema, São Paulo, na Avenida Moema, 260. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Oca Residenc Moema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, sauna, interfone, hall de entrada, recreação, lavanderia, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Oca Residenc Moema?
O Condomínio Oca Residenc Moema é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Oca Residenc Moema
No Condomínio Oca Residenc Moema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.692 em 2019 para R$ 9.719 em 2026 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Oca Residenc Moema
27 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2019 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 700.000 |
| out/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 730.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 604.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 594.375 |
| set/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 940.761 |
| mar/2024 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 950.000 |
| out/2023 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 989.962 |
| out/2023 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 1.146.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 850.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 721.982 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 27 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Oca Residenc Moema é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Oca Residenc Moema
O Condomínio Oca Residenc Moema tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Oca Residenc Moema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Oca Residenc Moema?
O condomínio conta com piscina, sauna, interfone, hall de entrada, recreação, lavanderia, elevador, portaria 24h.