Condomínio Personal Flat — Rua Rouxinol, 174, Moema
Rua Rouxinol, 174 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Personal Flat
O Condomínio Personal Flat fica em Moema, São Paulo, na Rua Rouxinol, 174. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Personal Flat. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, portao eletronico, sauna, espaço gourmet, interfone, recepcao, recreação, lavanderia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Personal Flat?
O Condomínio Personal Flat é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Personal Flat
No Condomínio Personal Flat, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.766 em 2017 para R$ 8.677 em 2025 — valorização de -1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Personal Flat
49 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 500.000 |
| out/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 490.000 |
| out/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 450.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 546.000 |
| set/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 360.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 430.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 470.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 470.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 470.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 370.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 49 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Personal Flat é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Personal Flat
O Condomínio Personal Flat tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Personal Flat nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Personal Flat?
O condomínio conta com piscina, portao eletronico, sauna, espaço gourmet, interfone, recepcao, recreação, lavanderia.