Condomínio Alba — Rua Wandenkolk, 445, Mooca
Rua Wandenkolk, 445 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Alba
O Condomínio Alba fica em Mooca, São Paulo, na Rua Wandenkolk, 445. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alba. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alba?
O Condomínio Alba é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alba
No Condomínio Alba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.624 em 2021 para R$ 5.460 em 2024 — valorização de -3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alba
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2008 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 250.000 |
| set/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 123.503 |
| dez/2024 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 180.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 210.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 264.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 260.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 259.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 102.600 |
| set/2021 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 215.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 134.460 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alba
O Condomínio Alba tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Alba nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.