Condomínio Res. Andre Fernandez — Rua Dr Almeida Lima, 831, Mooca
Rua Dr Almeida Lima, 831 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Res. Andre Fernandez
O Condomínio Res. Andre Fernandez fica em Mooca, São Paulo, na Rua Dr Almeida Lima, 831. É um endereço de alta procura: 8 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res. Andre Fernandez. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
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O Condomínio Res. Andre Fernandez é muito procurado — 8 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res. Andre Fernandez
No Condomínio Res. Andre Fernandez, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.516 em 2025 para R$ 6.439 em 2026 — valorização de +43% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res. Andre Fernandez
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2020 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 180.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 175.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 98.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 29 m² | ~18 m² | R$ 98.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 98.000 |
| set/2025 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 98.000 |
| set/2025 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 98.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 100.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 99.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 99.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res. Andre Fernandez
O Condomínio Res. Andre Fernandez tem procura?
Sim. Foram 8 imóveis vendidos no Condomínio Res. Andre Fernandez nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.