Condomínio Andreana — Rua Manuel da Nobrega, 486, Paraíso
Rua Manuel da Nobrega, 486 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Andreana
O Condomínio Andreana fica em Paraíso, São Paulo, na Rua Manuel da Nobrega, 486. O prédio tem 23 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de set/2006 a ago/2024. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Andreana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
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O Condomínio Andreana tem 23 vendas registradas entre set/2006 e ago/2024 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Andreana
No Condomínio Andreana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.792 em 2020 para R$ 10.840 em 2024 — valorização de +23% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Andreana
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2006 e ago/2024.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 900.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 610.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 820.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 660.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 740.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 770.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 560.000 |
| mai/2020 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 770.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 517.000 |
| mar/2018 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Andreana
Quantas vendas o Condomínio Andreana já teve?
O Condomínio Andreana tem 23 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de set/2006 a ago/2024.