Condomínio Rouen — Rua Manuel da Nobrega, 638, Paraíso
Rua Manuel da Nobrega, 638 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Rouen
O Condomínio Rouen fica em Paraíso, São Paulo, na Rua Manuel da Nobrega, 638. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rouen. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rouen?
O Condomínio Rouen é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Rouen
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Rouen
No Condomínio Rouen, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.484 em 2018 para R$ 10.847 em 2026 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rouen
49 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 1.140.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 770.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 950.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 990.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 1.081.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 860.100 |
| dez/2023 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 1.160.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 900.000 |
| out/2023 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 940.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 900.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 49 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Rouen?
O Condomínio Rouen é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rouen
O Condomínio Rouen tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Rouen nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Paraíso.
Quais as comodidades do Condomínio Rouen?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado, elevador.