Condomínio Viena — Rua Manuel da Nobrega, 1088, Paraíso
Rua Manuel da Nobrega, 1088 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Viena
O Condomínio Viena fica em Paraíso, São Paulo, na Rua Manuel da Nobrega, 1088. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Viena. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Viena?
O Condomínio Viena é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Viena
No Condomínio Viena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.350 em 2020 para R$ 11.750 em 2026 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Viena
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 152 m² | ~94 m² | R$ 1.100.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 1.100.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 1.200.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 1.250.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 1.400.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 950.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 800.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 1.000.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 800.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 180 m² | ~112 m² | R$ 1.304.167 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Viena é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Viena
O Condomínio Viena tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Viena nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Paraíso.
Quais as comodidades do Condomínio Viena?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground.