Condomínio Vitória — Rua Manuel da Nobrega, 405, Paraíso
Rua Manuel da Nobrega, 405 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Vitória
O Condomínio Vitória fica em Paraíso, São Paulo, na Rua Manuel da Nobrega, 405. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vitória. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, recreação, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vitória?
O Condomínio Vitória é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vitória
No Condomínio Vitória, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.905 em 2020 para R$ 10.000 em 2025 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vitória
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 1.000.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 1.100.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 996.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 775.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 775.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 850.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.065.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 900.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 650.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 840.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Vitória?
O Condomínio Vitória é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vitória
O Condomínio Vitória tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Vitória nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Paraíso.
Quais as comodidades do Condomínio Vitória?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, recreação, condominio fechado, elevador, portaria 24h.