Condomínio Conde de Guimaraes — Rua Alves Guimaraes, 866, Pinheiros
Rua Alves Guimaraes, 866 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Conde de Guimaraes
O Condomínio Conde de Guimaraes fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Alves Guimaraes, 866. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Conde de Guimaraes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Conde de Guimaraes?
O Condomínio Conde de Guimaraes é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Conde de Guimaraes
No Condomínio Conde de Guimaraes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.513 em 2018 para R$ 10.034 em 2026 — valorização de +34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Conde de Guimaraes
27 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 695.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 850.000 |
| out/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 700.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 580.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 780.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 550.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 530.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 770.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 650.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 27 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Conde de Guimaraes
O Condomínio Conde de Guimaraes tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Conde de Guimaraes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.