Condomínio Pinheiros Connection — Rua Alves Guimaraes, 434, Pinheiros
Rua Alves Guimaraes, 434 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Pinheiros Connection
O Condomínio Pinheiros Connection fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Alves Guimaraes, 434. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Pinheiros Connection. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pinheiros Connection?
O Condomínio Pinheiros Connection é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Pinheiros Connection
No Condomínio Pinheiros Connection, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.487 em 2017 para R$ 12.850 em 2026 — valorização de +72% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pinheiros Connection
48 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2015 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 1.125.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 970.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 980.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 554.723 |
| out/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 670.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 770.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 990.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 600.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 920.000 |
| out/2023 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 710.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 48 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pinheiros Connection
O Condomínio Pinheiros Connection tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Pinheiros Connection nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.