Condomínio Xingu — Rua Alves Guimaraes, 461, Pinheiros
Rua Alves Guimaraes, 461 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Xingu
O Condomínio Xingu fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Alves Guimaraes, 461. O prédio tem 33 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2006 a jun/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Xingu. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com interfone, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Xingu?
O Condomínio Xingu tem 33 vendas registradas entre mai/2006 e jun/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Xingu
No Condomínio Xingu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.097 em 2019 para R$ 12.987 em 2025 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Xingu
33 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e jun/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 620.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 800.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 400.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 720.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 600.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 750.000 |
| set/2021 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 650.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 500.000 |
| out/2020 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 700.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 450.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 33 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Xingu tem 33 vendas registradas entre mai/2006 e jun/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Xingu
Quantas vendas o Condomínio Xingu já teve?
O Condomínio Xingu tem 33 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2006 a jun/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Xingu?
O condomínio conta com interfone, elevador.