Condomínio Grace — Alameda Dos Tupiniquins, 1211, Planalto Paulista
Alameda Dos Tupiniquins, 1211 · Planalto Paulista · São Paulo
Sobre o Condomínio Grace
O Condomínio Grace fica em Planalto Paulista, São Paulo, na Alameda Dos Tupiniquins, 1211. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Grace. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Planalto Paulista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Grace?
O Condomínio Grace é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Grace
No Condomínio Grace, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.116 em 2018 para R$ 8.524 em 2022 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Grace
41 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 395.169 |
| dez/2024 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 565.000 |
| out/2023 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 585.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 605.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 600.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 570.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 560.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 400.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 350.000 |
| fev/2019 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 560.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 41 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Grace
O Condomínio Grace tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Grace nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Planalto Paulista.