Condomínio Entrega Ap 804 — Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 4989, Rio Pequeno
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 4989 · Rio Pequeno · São Paulo
Sobre o Condomínio Entrega Ap 804
O Condomínio Entrega Ap 804 fica em Rio Pequeno, São Paulo, na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 4989. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Entrega Ap 804. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Rio Pequeno, São Paulo.
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O Condomínio Entrega Ap 804 é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Entrega Ap 804
No Condomínio Entrega Ap 804, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.856 em 2020 para R$ 6.074 em 2025 — valorização de +58% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Entrega Ap 804
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2008 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 260.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 247.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 320.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 330.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 330.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 290.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 260.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 230.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 300.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 240.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Entrega Ap 804
O Condomínio Entrega Ap 804 tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Entrega Ap 804 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Rio Pequeno.