Condomínio Jd Beija Flor — Rua Dr Aires Martins Torres, 180, Rio Pequeno
Rua Dr Aires Martins Torres, 180 · Rio Pequeno · São Paulo
Sobre o Condomínio Jd Beija Flor
O Condomínio Jd Beija Flor fica em Rio Pequeno, São Paulo, na Rua Dr Aires Martins Torres, 180. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Jd Beija Flor. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Rio Pequeno, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Jd Beija Flor?
O Condomínio Jd Beija Flor é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Jd Beija Flor
No Condomínio Jd Beija Flor, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.216 em 2017 para R$ 4.269 em 2026 — valorização de +1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Jd Beija Flor
57 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 410.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 500.000 |
| out/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 435.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 335.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 505.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 445.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 450.000 |
| out/2023 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 420.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 405.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 57 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Jd Beija Flor
O Condomínio Jd Beija Flor tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Jd Beija Flor nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Rio Pequeno.