Condomínio Itapara — Rua Amaral Gama, 61, Santana
Rua Amaral Gama, 61 · Santana · São Paulo
Sobre o Condomínio Itapara
O Condomínio Itapara fica em Santana, São Paulo, na Rua Amaral Gama, 61. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itapara. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itapara?
O Condomínio Itapara é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Itapara
No Condomínio Itapara, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.829 em 2025 para R$ 5.119 em 2026 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itapara
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 530.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 505.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 440.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 570.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 500.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 450.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 535.000 |
| mar/2017 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 535.000 |
| jul/2016 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 500.000 |
| jul/2014 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 280.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itapara
O Condomínio Itapara tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Itapara nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.