Condomínio Itapoan — Avenida Braz Leme, 2359, Santana
Avenida Braz Leme, 2359 · Santana · São Paulo
Sobre o Condomínio Itapoan
O Condomínio Itapoan fica em Santana, São Paulo, na Avenida Braz Leme, 2359. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itapoan. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, guarita, elevador, portaria 24h, bicicletário, cameras de seguranca.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itapoan?
O Condomínio Itapoan é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Itapoan
No Condomínio Itapoan, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.608 em 2018 para R$ 8.065 em 2026 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Itapoan
35 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 420.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 450.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 345.600 |
| mar/2026 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 415.000 |
| out/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 520.000 |
| set/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 410.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 450.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 194.344 |
| dez/2022 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 300.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 465.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 35 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Itapoan é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itapoan
O Condomínio Itapoan tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Itapoan nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.
Quais as comodidades do Condomínio Itapoan?
O condomínio conta com acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, guarita, elevador, portaria 24h, bicicletário, cameras de seguranca.