Residencial Florestal — Rua Nova dos Portugueses, 1005, Santana
Rua Nova dos Portugueses, 1005 · Santana · São Paulo
Sobre o Residencial Florestal
O Residencial Florestal fica em Santana, São Paulo, na Rua Nova dos Portugueses, 1005. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Florestal. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, guarita blindada, recreação, condominio fechado, elevador, quadra.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Florestal?
O Residencial Florestal é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Florestal
No Residencial Florestal, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.018 em 2017 para R$ 6.576 em 2025 — valorização de +64% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Florestal
91 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2010 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 565.000 |
| set/2025 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 537.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 500.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 490.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 530.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 535.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 400.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 520.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 437.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 480.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 91 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Florestal?
O Residencial Florestal é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Florestal
O Residencial Florestal tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Florestal nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.
Quais as comodidades do Residencial Florestal?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, guarita blindada, recreação, condominio fechado, elevador, quadra.