Residencial Villaggio Di Roma e Bari — Avenida do Guacá, 63, Santana
Avenida do Guacá, 63 · Santana · São Paulo
Sobre o Residencial Villaggio Di Roma e Bari
O Residencial Villaggio Di Roma e Bari fica em Santana, São Paulo, na Avenida do Guacá, 63. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 67 m². Para comprar, os valores começam em R$ 484.000 (mediana de R$ 484.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.
Apartamentos à venda no Residencial Villaggio Di Roma e Bari
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
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Preço e valorização no Residencial Villaggio Di Roma e Bari
No Residencial Villaggio Di Roma e Bari, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.315 em 2017 para R$ 5.465 em 2026 — valorização de +65% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Villaggio Di Roma e Bari
102 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 375.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 350.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 400.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 295.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 420.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 440.000 |
| out/2024 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 560.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 376.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 322.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 102 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Villaggio Di Roma e Bari
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial Villaggio Di Roma e Bari?
Atualmente 1 imóvel disponível no Residencial Villaggio Di Roma e Bari, em Santana.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial Villaggio Di Roma e Bari?
Os imóveis à venda no Residencial Villaggio Di Roma e Bari partem de R$ 484.000, com mediana de R$ 484.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial Villaggio Di Roma e Bari?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.