Condomínio Nossa Senhora da Aparecida — Rua Manuel Gaya, 1591, Tucuruvi
Rua Manuel Gaya, 1591 · Tucuruvi · São Paulo
Sobre o Condomínio Nossa Senhora da Aparecida
O Condomínio Nossa Senhora da Aparecida fica em Tucuruvi, São Paulo, na Rua Manuel Gaya, 1591. O prédio tem 11 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de nov/2022 a abr/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Nossa Senhora da Aparecida. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Tucuruvi, São Paulo.
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O Condomínio Nossa Senhora da Aparecida tem 11 vendas registradas entre nov/2022 e abr/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Nossa Senhora da Aparecida
No Condomínio Nossa Senhora da Aparecida, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.256 em 2022 para R$ 8.853 em 2024 — valorização de -4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Nossa Senhora da Aparecida
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2022 e abr/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 265.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 240.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 250.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 255.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 260.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 264.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 262.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 260.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 264.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 263.626 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nossa Senhora da Aparecida
Quantas vendas o Condomínio Nossa Senhora da Aparecida já teve?
O Condomínio Nossa Senhora da Aparecida tem 11 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de nov/2022 a abr/2025.