Residencial Tramway — Rua Aitinga, 179, Tucuruvi
Rua Aitinga, 179 · Tucuruvi · São Paulo
Sobre o Residencial Tramway
O Residencial Tramway fica em Tucuruvi, São Paulo, na Rua Aitinga, 179. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Tramway. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Tucuruvi, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Tramway?
O Residencial Tramway é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Tramway
No Residencial Tramway, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.165 em 2017 para R$ 7.198 em 2025 — valorização de +39% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Tramway
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 570.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 510.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 520.000 |
| set/2024 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 447.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 560.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 465.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 375.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 360.000 |
| fev/2020 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 425.000 |
| jul/2018 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Tramway
O Residencial Tramway tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Tramway nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Tucuruvi.